Në emisionin “Pro Business” në Tv Klan u diskutua gjendja aktuale e tregut të ndërtimit dhe pasurive të paluajtshme në Shqipëri, me fokus në dinamikat e çmimeve, investimet e huaja, taksat dhe sfidat e sektorit.
Erjon Harizaj, kryetar i Shoqatës së Ndërtuesve, theksoi se numri i lejeve të ndërtimit nuk është domosdoshmërisht i lidhur me sipërfaqen e ndërtuar, pasi disa projekte të mëdha (si kulla ose komplekse) mund të kenë vetëm një leje.
Tirana vazhdon të udhëheqë në ndërtime, e ndjekur nga bregdeti nga veriu në jug, duke përfshirë zona si Shëngjini, Durrësi, Karpeni, Vlora, Palasa dhe Saranda.
Investitorët po shfaqin interes të shtuar për blerje të hoteleve dhe apartamenteve në bregdet, veçanërisht në zona me çmime të arsyeshme si Orikumi, Gjiri i Lalzit dhe Velipoja.
Një problem i madh qëndron në prishjen e ndërtesave të vjetra, të cilat nuk kanë vlerë historike por janë në pronësi private. Harizaj sugjeroi që duhet ndërhyrje ligjore për të lehtësuar procesin.
Çmimet e apartamenteve vazhdojnë të rriten për shkak të kërkesës së lartë dhe rritjes së kostove të materialeve (hekuri, çimento, duralumin). Një faktor tjetër është mungesa e fuqisë punëtore, e cila kompensohet me punëtorë të huaj.
Harizaj kritikoi sistemin aktual të taksave, duke theksuar se ndërtuesit paguajnë taksa të shumta (p.sh., 3% për strehim social, 8% për infrastrukturë), ndërsa pronarët e tokave nuk paguajnë asgjë.
Ai propozoi që taksat të diferencohen sipas zonave për të lehtësuar blerjen në zona me çmime më të ulëta./tvklan
