Qeveria ka publikuar për konsultim publik metodologjinë e re për përcaktimin e taksës për pasuritë e paluajtshme dhe çmimet e reja të referencës në 61 bashki të vendit.
Projektvendimi i Ministrisë së Financave automatikisht do të rrisë detyrimin e qytetarëve për taksën e ndërtesës, ku çmimet më të larta janë përcaktuar në bashkitë bregdetare, sidomos në Durrës, Sarandë dhe Vlorë.
Metodologjia e miratuar nga qeveria përcakton se vlera e apartamentit që disponon një qytetar llogaritet mbi çmimet e referencës.
Ndërsa detyrimi për taksën e ndërtesës përcaktohet mbi vlerën e apartamentit. Si rrjedhojë, rritja e detyrimit të taksave për qytetarët do të jetë në përqindje të njëjtë me rritjen e çmimeve të referencës. Shkalla e taksës së ndërtesës për qëllime banimi është 0,05% e vlerës së apartamentit.
Çmimet e referencës në Bashkinë e Durrësit variojnë nga 45 mijë lekë më i liri në 200 mijë lekë/m² më i shtrenjti. Ky çmim prej 2 mijë euro metri katror është në zonën e portit të Durrësit ku po ndërtohet marina e jahteve dhe ka një trefishim të çmimit, pasi më parë ishte 65 mijë lekë/m². Në zonën kadastrale 6, që përfshin gjirin e Lalzit, çmimi i referencës është përcaktuar 140 mijë lekë/m², ndërsa pjesa tjetër varion nga 124 mijë në 100 mijë lekë/m².
Qendra urbane e Vlorës është ndarë në 4 zona kadastrale, ku çmimet variojnë nga 65 mijë në 98 mijë lekë/m². Ndërkohë që për herë të parë edhe ishullit të Sazanit i është përcaktuar çmim reference prej 200 mijë lekë/m². Në Sazan pritet të ndërtohet projekti prej 1.4 miliardë eurosh i Jared Kushner, dhëndri i presidentit Trump.
Në Bashkinë Himarë çmimet variojnë nga 45 mijë në 140 mijë lekë/m². Çmimet më të larta janë në zonën detare të Dhërmiut, Jalës dhe Palasës, të cilat janë 100 mijë–140 mijë lekë/m².
Ndërkohë, në zonën e Radhimës çmimi i referencës është 90 mijë lekë/metër katror.
Çmimet e referencës në Sarandë, në krahasim me çmimet që ishin më parë, janë rritur me 80%. Saranda aktualisht ndahet në 5 zona kadastrale me çmime që variojnë nga 65 mijë në 100 mijë lekë/m², çmimet më të larta në zonën qendrore të Sarandës dhe në Ksamil.
Edhe Korça ka rritje të çmimeve të referencës me rreth 45%. Çmimi më i lartë është 70 mijë lekë për metër katror.
Po ashtu, edhe Shkodra ka një rritje të çmimeve të referencës me 30%, dhe veç zonës urbane edhe zona e Velipojës ka arritur një çmim reference prej 75 mijë lekë/m². Për qarkun Lezhë, çmimet variojnë nga 33 mijë në 70 mijë lekë për m², ku më të lartat janë çmimet në Shëngjin dhe në Tale.
Rritja e çmimeve fiskale do të sjellë rritje të pagesës vjetore të taksës së ndërtesës, si për apartamentet e banimit, ashtu edhe për bizneset. Kjo rritje për banorët e Bashkisë së Tiranës u bë në vitin 2023, të cilët u përballën me një rritje prej 75%.
Klan News
