Opinion.al
Nuk ka rezultat
View All Result
KONTAKT
  • Hyrja
  • Kryesore
  • Aktualitet
    • Politikë
    • Kronikë
    • Sociale
  • Unë shkruaj
  • Komente
  • Bota
  • Sport
  • InstaBIZ
  • OPINION WEB TV
    • Emisionet
    • U tha në Opinion
    • Si u Veshën
  • Life Style
    • Shëndeti
    • Jetë dhe Stil
    • Teknologji
    • Kulturë
Opinion.al
Nuk ka rezultat
View All Result

Mania e shqiptarëve për vila, çmimet dhe tendecat e kohëve të fundit

2018/08/05 at 3:08 PM
në Aktualitet, Kryesore
Kohë leximi: 3 min
A A
Mania e shqiptarëve për vila, çmimet dhe tendecat e kohëve të fundit

Për një kohë të gjatë, vilat kanë qenë një produkt pa shumë interes për shqiptarët, kryesisht të ndërtuara në zonat rurale të vendit. Mirëpo vitet e fundit, vilat po parapëlqehen, kryesisht nga individët me të ardhura mbi mesatare. Në periferi të Tiranës dhe në fshatrat përreth, kompanitë e ndërtimit kanë ardhur me projekte ambicioze, vila pompoze, me sipërfaqe të mëdha, si të brendshme dhe të jashtme, kryesisht të ndërtuara në komplekse rezidenciale dhe në zona me infrastrukturë të ngritur.

Aktorët kryesorë të tregut, përfaqësues të kompanive, por edhe agjencitë kryesore të pasurive të paluajtshme në vend pohojnë trendin në rritje për vilat. Disa prej tyre thonë se pikërisht kërkesa ka kanalizuar ndërtimin në këtë segment të pasurive të paluajtshme. Ata e cilësojnë tregun dinamik dhe në rritje të vazhdueshme dhe thonë se individët kërkojnë komoditet dhe hapësirë, por edhe cilësi në ndërtim. Ndër zonat kryesore ku po ndërtohet me ritëm të shpejtë është zona e Farkës dhe e Lundrës. Blerja e një vile në Tiranë shpesh e tejkalon shumën prej 1 milion euro.

Por nuk po mungojnë as projektet në bregdet. Nga ato më të thjeshtat ku ndërthuren apartamentet, me duplekset dhe vilat, ku rrallëherë janë të shoqëruara me plan për ngritjen e një resorti, nuk mungojnë as projektet vetëm me vila luksi. Çmimet e vilave variojnë nga 1000-1600 euro/m² (çmim shitje) dhe nga 2,000-6,000 euro/muaj për qira në varësi të madhësisë dhe kompleksit në të cilën ndodhet edhe prona.

Për vilat brenda Tiranës, burime nga agjencitë e pasurive të paluajtshme thonë se çmimet e vilave brenda Tiranës diktohen nga disa faktorë. Ato variojnë nga 700 euro për metër katror në zona disi më larg qendrës, deri në 3200 euro për metër katror për vilat në Rrugën e Kavajës pranë Bllokut të Ambasadave. Brenda Tiranës, zona ku mund të ketë blloqe vilash janë: në ish-Klubin Dinamo; blloku i vilave në Selitë; Rruga e Elbasanit; pranë Ambasadës Amerikane; vilat gjermane, në Rrugën e Kavajës, rrugën “Ali Demi”.

Në periferi, zonat më të zhvilluara janë TEG, Farka, Lundra, fshatrat pranë Dajtit si Linza apo Surreli, fshatrat si Mulleti, Bërzhita etj.
Çmimet në këto zona variojnë nga 600 euro për metër katror në Mullet, deri në 1800 euro për metër në katror në zonën e Farkës.
Në bregdet, çmime më të ulëta për vilat janë në zonën e Golemit, ku mesatarja, bazuar në të dhënat e agjencive të pasurive të paluajtshme është 700 euro, në Gjirin e Lalëizit çmimet variojnë nga 1500-2000 euro, ndërsa në projektet e Rivierës, çmimet janë edhe më të larta.

Të gjithë duan të shesin vilat në Golem për të ikur te Gjiri i Lalëzit

Arben Dervishi, Sekretar i Përgjithshëm i Shoqatës së Ndërtuesve, thotë se aktualisht, zonat ku infrastruktura është e mirë dhe e zhvilluar sipas planit urbanistik, pra nëse janë zona për vila, nuk e kanë humbur destinacionin e tyre, kanë kërkesë në rritje dhe tregu i pasurive të paluajtshme është në lëvizje.

Në zonat e tjera, ku ka ndryshuar destinacioni nga masterplani, pra krahas vilave janë ndërtuar edhe pallate dhe nuk janë respektuar keoficientët e shfrytëzimit, individët që kanë blerë në ato zona po kërkojnë t’i shesin. Duke qenë se objektet janë të ndërtuar shumë pranë njëri-tjetrit, humbet privatësia dhe qëllimi i ndërtimit dhe blerjes së një vile. Dervishi shpjegon se kjo është një mangësi e planit rregullues.
Një prej tyre është dhe Zona e Liqenit të Thatë dhe Kodra e Diellit e cila nisi me vila dhe përfundoi me pallate. Në atë zonë “të gjithë” po kërkojnë që të shesin.

Agjencitë e pasurive të paluajtshme pohojnë për “Monitor” se oferta për shitje ka qenë e lartë kohët e fundit në ato zona. Madje edhe për sa i përket tregut të qirave për vilat dhe për duplekset, ata thonë se çmimet kanë rënë. Një nga transaksionet e fundit të një agjencie të pasurive të paluajtshme në Tiranë, për një dupleks në Kodrën e Diellit ishte finalizuar me çmimin prej 700 euro në muaj, ku sipas agjentes ishte një çmim i ulët për llojin e pronës që u ndërmjetësua.
Në bregdet, Golemi mban vendin e parë për sa u përket ofertave. Të gjithë duan të shesin vilat atje. Arben Dervishi thotë për “Monitor” se tendenca është që të shiten vilat e blera në Golem, të cilat janë të ndërtuar më herët në kohë dhe të amortizuara, për të blerë vila në Gjirin e Lalëzit apo në Jug./ Monitor

*Foto ilustruese


Etiketa: çmimedurrestendencatiranevila


Ju sugjerojmë

Në kërkim ndërkombëtar, arrestohet në Tiranë pjesëtari i një organizate kriminale
Aktualitet

Në kërkim ndërkombëtar, arrestohet në Tiranë pjesëtari i një organizate kriminale

14 Korrik, 2025 12:57 pm
Konfiskimi i pallatit në Vlorë/ Rama: “Symbyllurit” para shkeljeve drejt prokurorisë
Aktualitet

Konfiskimi i pallatit në Vlorë/ Rama: “Symbyllurit” para shkeljeve drejt prokurorisë

14 Korrik, 2025 12:55 pm
Drejt fundit operacioni në Theth, kanë mbetur ende dy objekte pa leje
Aktualitet

Drejt fundit operacioni në Theth, kanë mbetur ende dy objekte pa leje

14 Korrik, 2025 12:37 pm
Situata me zjarret në vend/ Ministria e Mbrojtjes: 29 vatra në 24 orë, 2 ende aktive
Aktualitet

Situata me zjarret / MM: Gjatë 24 orëve u raportuan 22 vatra, 5 ende aktive

14 Korrik, 2025 12:36 pm
Anija luksoze “Nautica” në Durrës/ Rama: Solli 676 turistë nga e gjithë bota
Aktualitet

Anija luksoze “Nautica” në Durrës/ Rama: Solli 676 turistë nga e gjithë bota

14 Korrik, 2025 12:31 pm
Pas fjalës së Ramës, sekuestrohet pallati në Vlorë
Aktualitet

Pas fjalës së Ramës, sekuestrohet pallati në Vlorë

14 Korrik, 2025 12:30 pm
Rrezikuan pushuesit,gjobiten../Bllokohet një gomone e një Jet Sky në Radhimë e Tale
Aktualitet

Rrezikuan pushuesit,gjobiten../Bllokohet një gomone e një Jet Sky në Radhimë e Tale

14 Korrik, 2025 12:19 pm
Aksioni në Theth/Avokatja e Popullit: Duhet hetim i plotë,qytetarët të bëjnë ankesa!
Aktualitet

Aksioni në Theth/Avokatja e Popullit: Duhet hetim i plotë,qytetarët të bëjnë ankesa!

14 Korrik, 2025 12:09 pm
Gonzato:Reforma në drejtësi dha kontribut të rëndësishëm,ende shumë punë për të bërë
Aktualitet

“Besimi te drejtësia..”/Gonzato: Të ndërtohen ura e gjuhë e përbashkët mes gjykatave

14 Korrik, 2025 11:53 am
Procesi i integrimit të Shqipërisë në BE/ Manja: Gjykata Kushtetuese ka një rol kyç!
Aktualitet

Procesi i integrimit të Shqipërisë në BE/ Manja: Gjykata Kushtetuese ka një rol kyç!

14 Korrik, 2025 11:44 am
Para
Për supersticiozët: Pse ne besojmë të pabesueshmen

Për supersticiozët: Pse ne besojmë të pabesueshmen

Moderatorja simpatike shtatzënë? Ja çfarë thotë vetë Elita

Moderatorja simpatike shtatzënë? Ja çfarë thotë vetë Elita

Çifti i ri i show-bizz/ Këngëtarja kosovare rrëmben zemren e djalit të politikanit të njohur në Shqipëri

Çifti i ri i show-bizz/ Këngëtarja kosovare rrëmben zemren e djalit të politikanit të njohur në Shqipëri
















TE FUNDIT

Në kërkim ndërkombëtar, arrestohet në Tiranë pjesëtari i një organizate kriminale

Në kërkim ndërkombëtar, arrestohet në Tiranë pjesëtari i një organizate kriminale
14 Korrik, 2025

Policia Rrugore e Tiranës ka kapur një pjesëtar të një organizate kriminale të akuzuar në Spanjë. Mësohet se Gjykata e...

Lexo më shumë

Konfiskimi i pallatit në Vlorë/ Rama: “Symbyllurit” para shkeljeve drejt prokurorisë

Konfiskimi i pallatit në Vlorë/ Rama: “Symbyllurit” para shkeljeve drejt prokurorisë
14 Korrik, 2025

Pasi Inspektorati Kombëtar i Mbrojtjes së Territorit (IKMT) ka ndërhyrë duke zbritur në terren për të vendosur sekuestron e një...

Lexo më shumë

Drejt fundit operacioni në Theth, kanë mbetur ende dy objekte pa leje

Drejt fundit operacioni në Theth, kanë mbetur ende dy objekte pa leje
14 Korrik, 2025

Sot pritet të përfundojë operacioni kundër ndërtimeve pa leje në Theth. Burime pranë IKMT për tvklan bëjnë të ditur se...

Lexo më shumë

Situata me zjarret / MM: Gjatë 24 orëve u raportuan 22 vatra, 5 ende aktive

Situata me zjarret në vend/ Ministria e Mbrojtjes: 29 vatra në 24 orë, 2 ende aktive
14 Korrik, 2025

Gjatë 24 orëve të fundit janë raportuar 22 vatra zjarri, nga të cilat 5 janë ende aktive dhe 1 është...

Lexo më shumë
Opinion.al

Kategoritë

Kryesore

Aktualitet

Unë Shkruaj

Komente

Bota 

Sport 

Instabiz

Opinion Web Tv

Lifestyle

Galeri

Rreth Nesh

ON AIR: E hene – E marte – E merkure – 22:15 E ejnte – 21:00

OPINION nga Blendi Fevziu. Emisioni politik me i ndjekur dhe me i preferuar ne ekranet shqiptare.
“Opinion” vjen ne kater takime cdo jave – e hene, e marte, e merkure dhe takimi tradicional i te ejntes mbrema.
Cdo jave ne studion e Tv Klan, komente, analiza, debate, komente, intervista, personazhe, deshmi dhe fakte konkrete. Ngjarjet me te fundit dhe me te rendesishme ne jeten politike dhe sociale te vendit, me debatet, opinionet dhe analizat e te ftuarve ne studio.
Salloni i politikes dhe aktualitetit hap dyert 4 mbremje ne jave, per te degjuar opinionet e politikaneve dhe analisteve. Padron i shtepise, gazetari dhe analisti Blendi Fevziu.

Të gjitha të drejtat e rezervuara Opinion ©2025
Dev By Techzero1.com

Nuk ka rezultat
View All Result
  • Hyrja
  • Kryesore
  • Aktualitet
    • Politikë
    • Kronikë
    • Sociale
  • Unë shkruaj
  • Komente
  • Bota
  • Sport
  • InstaBIZ
  • OPINION WEB TV
    • Emisionet
    • U tha në Opinion
    • Si u Veshën
  • Life Style
    • Shëndeti
    • Jetë dhe Stil
    • Teknologji
    • Kulturë

Të gjitha të drejtat e rezervuara Opinion ©2025
Dev By Techzero1.com